Le Verger de Couloumé
21 terrains au cœur du Lauragais, livrés viabilisés.
Le Verger de Couloumé est un lotissement situé à Nailloux, à 30 km de Toulouse, et compte 21 lots dont 9 disponibles, de 152 à 248 m². Prix à partir de 46 500 € (prix et disponibilités mis à jour en direct).
À Nailloux, le Verger de Couloumé : des parcelles livrées et viabilisées, à deux pas du collège, des commerces et du lac. Déposez votre permis dès aujourd'hui.
Lot N°1 Libre
Emprise au sol autorisée : 97 m²
| Lot | Surface | Prix | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|
| 235 m² | 57 000 € | Libre | ||
| 218 m² | 55 400 € | Libre | ||
| 229 m² | 55 600 € | Libre | ||
| 216 m² | 55 300 € | Libre | ||
| 196 m² | 52 500 € | Libre | ||
| 186 m² | — | Vendu | — | |
| 183 m² | 48 400 € | Libre | ||
| 248 m² | 56 800 € | Libre | ||
| 152 m² | 46 500 € | Libre | ||
| 194 m² | 48 800 € | Libre | ||
| 215 m² | 56 000 € | Réservé | Être prévenu | |
| 237 m² | 56 300 € | Réservé | Être prévenu | |
| 269 m² | 56 500 € | Réservé | Être prévenu | |
| 294 m² | 59 600 € | Réservé | Être prévenu | |
| 460 m² | — | Vendu | — | |
| 735 m² | 91 500 € | Réservé | Être prévenu | |
| 727 m² | — | Vendu | — | |
| 725 m² | — | Vendu | — | |
| 648 m² | — | Vendu | — | |
| 648 m² | — | Vendu | — | |
| 662 m² | — | Vendu | — |
| Plan | Réserver | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°1 | 235 m² | 194 m² | 97 m² | 57 000 € | Libre | PDFPlan | |
| N°2 | 218 m² | 196 m² | 98 m² | 55 400 € | Libre | PDFPlan | |
| N°3 | 229 m² | 200 m² | 100 m² | 55 600 € | Libre | PDFPlan | |
| N°4 | 216 m² | 198 m² | 99 m² | 55 300 € | Libre | PDFPlan | |
| N°5 | 196 m² | 198 m² | 99 m² | 52 500 € | Libre | PDFPlan | |
| N°6 | 186 m² | 198 m² | 99 m² | — | Vendu | PDFPlan | — |
| N°7 | 183 m² | 198 m² | 99 m² | 48 400 € | Libre | PDFPlan | |
| N°8 | 248 m² | 204 m² | 102 m² | 56 800 € | Libre | PDFPlan | |
| N°9 | 152 m² | 144 m² | 72 m² | 46 500 € | Libre | PDFPlan | |
| N°10 | 194 m² | 198 m² | 99 m² | 48 800 € | Libre | ||
| N°11 | 215 m² | 198 m² | 99 m² | 56 000 € | Réservé | PDFPlan | Être prévenu |
| N°12 | 237 m² | 196 m² | 98 m² | 56 300 € | Réservé | PDFPlan | Être prévenu |
| N°13 | 269 m² | 198 m² | 99 m² | 56 500 € | Réservé | PDFPlan | Être prévenu |
| N°14 | 294 m² | 196 m² | 99 m² | 59 600 € | Réservé | PDFPlan | Être prévenu |
| N°15 | 460 m² | 200 m² | 100 m² | — | Vendu | PDFPlan | — |
| N°16 | 735 m² | 400 m² | 200 m² | 91 500 € | Réservé | PDFPlan | Être prévenu |
| N°17 | 727 m² | 400 m² | 200 m² | — | Vendu | PDFPlan | — |
| N°18 | 725 m² | 400 m² | 200 m² | — | Vendu | PDFPlan | — |
| N°19 | 648 m² | 400 m² | 200 m² | — | Vendu | PDFPlan | — |
| N°20 | 648 m² | 400 m² | 200 m² | — | Vendu | PDFPlan | — |
| N°21 | 662 m² | 400 m² | 200 m² | — | Vendu | PDFPlan | — |
Visitez le terrain en 360°
Localisation
© IGN – Géoplateforme
Ce qui s'ajoute au prix
Ces postes ne sont pas compris dans le prix du terrain.
- Frais de notaire et droits d'enregistrementestimation selon le lotCalculer pour un lot →
- Taxe d'aménagementpart communale 5 % + départementale 2,5 % + archéologie préventive 0,4 %Source officielle ↗Estimer pour mon projet →
- Participation à l'assainissement collectif (PFAC)Selon le nombre de pièces : T1 1 960 € · T2 2 990 € · T3 4 330 € · T4 5 460 € · T5 6 600 € (Réseau31 2026)Barème officiel ↗Calculer pour mon projet →
- Provision pour dégradationsavance restituéeavancée chez le notaire, restituée à la fin des constructions800 €
- Provision pour garantie (conformité, achèvement)avance restituéeavancée chez le notaire, restituée ensuite3 500 €
Ces sommes sont demandées par le notaire à la signature, puis restituées : la provision pour dégradations après l'achèvement des constructions du lotissement si la voirie et les réseaux n'ont pas été endommagés, la provision de garantie après la conformité de votre construction.
Les taxes (taxe d'aménagement, etc.), les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur.
Urbanisme & documents
Les informations réglementaires de ce lotissement.
La commune
Nailloux : mairie et repères, d'après les sources officielles.
Mairie - Nailloux
- Adresse
- 1 rue de la République, 31560 Nailloux
- Téléphone
- 05 62 71 96 96
- Horaires
- lun. au ven. : 9h–12h30 · 14h–17h
Un conseiller à votre écoute
Réservation en ligne sécurisée. Dossier traité sous 24–48 h.
- Le lot est mis en option à votre nom
- Vous déposez vos pièces une seule fois
- Votre dossier arrive directement chez CEMA PROMOTIONS
Estimez le coût global de votre projet : budget terrain + maison.
Être prévenu des nouveaux lots
Laissez votre e-mail : nous vous écrivons dès qu'un nouveau lot ou un nouveau lotissement est ouvert à la vente. Pas de démarchage.
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Terrains à Nailloux : vos questions
Quel est le prix des terrains du lotissement Le Verger de Couloumé ?
Les lots disponibles sont proposés de 46 500 € à 57 000 € TTC, selon la surface. La grille de prix de cette page est mise à jour en direct : elle fait foi.
Dans quelle zone du PLU se trouve le lotissement ?
Le lotissement est situé en zone U2 du plan local d'urbanisme de Nailloux. Le règlement de la zone s'applique à votre construction ; les documents du lotissement sont disponibles sur cette page.
Quelle taxe d'aménagement prévoir ?
À Nailloux, le taux est de 5 % pour la part communale et 2,5 % pour la part départementale, soit 7,5 % au total. Elle se calcule sur la surface de la construction, à 892 €/m² (valeur forfaitaire), avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² en résidence principale. Estimez-la pour votre projet avec le calculateur de taxe d'aménagement.
Quel montant de PFAC (raccordement à l'assainissement) ?
La participation pour le financement de l'assainissement collectif (PFAC) dépend de votre projet, selon le barème en vigueur. Calculez-la avec le simulateur budget terrain + maison.
Les terrains sont-ils libres de constructeur ?
Oui : les terrains sont libres de constructeur. Vous choisissez votre constructeur ou votre architecte, dans le respect du règlement du lotissement.
Comment réserver un lot ?
Choisissez votre lot dans la grille et lancez la réservation en ligne, puis déposez les pièces demandées. Votre dossier est transmis à CEMA PROMOTIONS ; la vente est ensuite signée chez le notaire.