Terrain constructible à Seysses : un jardin à 25 minutes de Toulouse, à Fourtané

TRAVAUX EN COURS — SEYSSES (31600)

Un terrain de 498 à 662 m² pour une maison familiale et son jardin, dans une ville de plus de 10 000 habitants à environ 25 minutes de Toulouse : c'est Fourtané, à Seysses. Les travaux de viabilisation sont en cours et la livraison des terrains est prévue fin 2026. Douze lots seulement, libres de constructeur.

Pourquoi s'installer à Seysses ?

Seysses est une commune du Muretain Agglo, au sud-ouest de Toulouse. Elle comptait 10 539 habitants en 2023, avec une croissance moyenne de 2,6 % par an entre 2017 et 2023, et 2 262 emplois sur son territoire, selon l'INSEE [1]. Toulouse est à environ 25 minutes par la route, pour 26,6 km, selon L'Itinéraire [2]. La commune réunit les écoles, les commerces et les services d'une ville de plus de 10 000 habitants, dans un cadre plus calme que celui de la métropole. Elle est classée en zone B1 du zonage ABC, qui sert notamment à déterminer les plafonds du prêt à taux zéro [3] : voir notre guide primo-accédant.

Où en est le lotissement Fourtané ?

Le permis d'aménager a été accordé le 26 août 2024. La déclaration d'ouverture de chantier a été déposée en mairie de Seysses le 30 juillet 2026, et les travaux de viabilisation sont en cours. La livraison des terrains viabilisés est prévue fin 2026. Les réservataires sont informés directement de chaque étape, et la date de livraison applicable à chaque lot figure dans l'avant-contrat. Nous publierons une nouvelle actualité à la livraison des terrains.

Quels terrains sont proposés à Fourtané ?

Fourtané est un lotissement intimiste de 12 lots, en zone UC1 du PLU de Seysses. Les lots mesurent de 498 à 662 m². Le permis attribue à chaque lot une surface de plancher de 156,5 m², avec une emprise au sol autorisée indiquée sur la fiche : de quoi accueillir une maison familiale avec jardin. Les lots sont libres de constructeur : vous choisissez votre constructeur ou votre architecte. Le permis d'aménager, le plan de masse, l'étude de sol et l'étude des eaux pluviales sont téléchargeables sur la fiche Fourtané, où figurent aussi les prix et les disponibilités en direct. Pour comprendre ce que recouvre la viabilisation, lisez Terrain viabilisé : ce qu'il comprend.

→ Voir les lots de Fourtané et leurs disponibilités en direct

Que change une réservation pendant les travaux ?

Réserver maintenant, c'est prendre une longueur d'avance : pendant que le lotissement se termine, vous choisissez votre constructeur, dessinez vos plans et bouclez votre financement. À la livraison, votre projet est prêt à démarrer. La loi encadre cette étape : après la délivrance du permis d'aménager, le lotisseur peut consentir une promesse unilatérale de vente qui précise la consistance du lot, sa délimitation, son prix et son délai de livraison, avec un délai de rétractation de dix jours pour l'acquéreur [4][5]. Pour estimer votre budget complet, utilisez nos outils frais de notaire et budget terrain + maison.

Un terrain réservé pendant les travaux, c'est une maison qui se prépare pendant que le lotissement s'achève.

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PA n° 031 547 21 U0006 du 26/08/2024 consultable en mairie de Seysses.

Rédigé par CEMA PROMOTIONS, aménageur-lotisseur en Haute-Garonne depuis 2007, à jour au 2 octobre 2026. Informations générales, à titre indicatif : votre notaire, votre mairie ou votre conseiller font foi.

Sources

1. INSEE — Dossier complet, commune de Seysses (recensement 2023) : https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-31547
2. L'Itinéraire — Toulouse → Seysses (26,6 km) : https://www.l-itineraire.com/de_toulouse_a_seysses
3. Ministère — Liste des communes selon le zonage ABC (data.gouv.fr) : https://www.data.gouv.fr/datasets/liste-des-communes-selon-le-zonage-abc
4. Code de l'urbanisme, article L442-8 (Légifrance) : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037667953
5. Service-public.gouv.fr — Promesse de vente d'un terrain situé dans un lotissement : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F16455

Questions fréquentes

Pourquoi vivre à Seysses ?

Seysses offre les services d'une ville de 10 539 habitants (INSEE 2023), plus de 2 000 emplois sur place et un accès à Toulouse en 25 minutes environ hors trafic, dans un cadre plus calme que la métropole.

Quels sont les atouts du lotissement Fourtané ?

Douze lots seulement, de 498 à 662 m², libres de constructeur, avec une surface de plancher de 156,5 m² par lot, dans une commune équipée à environ 25 minutes de Toulouse.

Quand les terrains seront-ils livrés ?

La livraison des terrains viabilisés est prévue fin 2026. La date applicable à chaque lot figure dans l'avant-contrat, et les réservataires sont informés directement.

Puis-je choisir mon constructeur ?

Oui, tous les lots sont libres de constructeur : vous choisissez votre constructeur ou votre architecte.